合肥中心城区是黄金地段，拥有优越的地理位置和完备的生活配套设施，是当今合肥二手房市场的热门区域。众所皆知，位于合肥市庐阳区、瑶海区、蜀山区等市中心区域的二手房房价总体较高。这其中，以瑶海区和蜀山区为例，楼盘居多，且地理位置更为优越，二手房均价也随之水涨船高。截至2021年底，合肥市瑶海区二手房平均价格为每平方米17162元，蜀山区二手房平均价格为每平方米23738元。
如果您的预算不足，仍想购置到位于中心城区的二手房产，建议关注一些老城区和小区附近的楼盘，常年都会有部分业主出售房屋。此外，可以关注合肥市楼市交易网等房产交易平台，儅有合适的合肥二手房源可以申请看房或者与业主进行面议。
若预算宽裕，则瑶海区和蜀山区内的新盘更为值得关注。比如，浅水湾、阳光城红郡、海上世界和南门仙都家园等楼盘都非常值得投资。这些新盘楼盘位置优越，有些相邻绿地，具有得天独厚的生态环境。此外，这些楼盘的配套较为完善，包括交通、教育、医疗、购物等等，非常适合居住。至于价格是否值得，也需要您根据个人情况进行判断。
